答：《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条第一款规定“根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。”，企业应当据此进行处理。
分期确认的一次性收取的租金应当符合以下条件：
1、租赁期限跨年度；
2、租金提前一次性支付。
如不符合以上条件，租金后付，应按照《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第十九条的规定处理。
（注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询。）
———————————————— 政策依据 ————————————————
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》第一条第一款（国税函[2010]79号）
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条（中华人民共和国国务院令第512号）
