答：根据《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函[1998]771号）规定，单位或者个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方(或者多方)协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益(减少了债务)，因此，对单位或者个人以房屋或者其他不动产抵顶有关债务的行为，应当按照“销售不动产”税目征收营业税。
（注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询。）
———————————————— 政策依据 ————————————————
《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函[1998]771号）
