答：根据《国家税务总局关于营业税若干政策问题的批复》（国税函[2005]83号）规定，对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照“服务业——租赁业”征收营业税。
（注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询。）
———————————————— 政策依据 ————————————————
《国家税务总局关于营业税若干政策问题的批复》（国税函[2005]83号）
问：长久（长达30年）出租住房能否视为转让不动产？
发布日期：2012-12-14 浏览次数：415
核心提示： 答：根据《国家税务总局关于营业税若干政策问题的批复》（国税函[2005]83号）规定，对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租
