纳税人出售房屋、建筑物等不属于增值税征税范围的固定资产，应根据《营业税暂行条例》的有关规定，按5%征收营业税。
[例]A企业2009年10月出售建筑物一幢，原价为50万元，已提折IH20万元，售价为40万元，营业税率5%。会计处理如下：
（1）固定资产转入清理时
借：固定资产清理 300000
累计折旧 200000
贷：固定资产 500000
（2）收到价款时
借：银行存款 400000
贷：固定资产清理 380000
应交税费——应交营业税（400000×5%）20000
（3）结转净损益
借：固定资产清理 80000
贷：营业外收入 80000
