答、（一）营业税根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。
（二）企业所得税根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定，中华人民共和国境内的企业，应当就其生产、经营所得和其他所得，按适用税率计算缴纳企业所得税。
（三）土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，出售房屋所取得的收入减除取得土地使用权所支付的金额、开发的成本、费用及与转让房地产有关的税金后的余额为计税依据，按适用税率计算缴纳土地增值税。
（四）城市维护建设税根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其相关法规的规定，城市维护建设税以实际缴纳营业税税额为计税依据，按适用税率计算缴纳。
（五）教育费附加按实际缴纳营业税税额的3%计算缴纳。
（六）印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及实施细则规定，所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。
（注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询。）
———————————————— 政策依据 ————————————————
《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令2008年第540号）
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）
《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发[1985]19号）
《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令1988年第11号）
《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）
