文号：琼地税发[2009]108号 状态：有效 发文日期：2009/7/20
各直属地方税务局，省局稽查局：
省局对《海南省地方税务局关于房产税若干政策问题的通知》（琼地税发[1999]52号）文件部分条款进行了修改。现将修改结果通知如下：
一、对第十二条修改为“企业将承租的房产进行加层、扩建或拆除重建，双方协议对加层、扩建、重建新增加的房屋面积，在若干年内，由承租企业使用不交房租，期满后承租企业无偿将房产归原房主所有，协议租赁期间，由原房屋产权所有人按房产出租方式缴纳房产税。计税依据以加层、扩建、重建新增加的房屋面积的建造合同金额为准，按协议租赁年限平均计算年应纳房产税税额。承租人将租用的房产进行维修、改造，若干年内以支付修理费抵交房产租金，应由产权所有人缴纳房产税。如原有租约的，按租约租金收入计税，如无租约的，按支付的修理费用为租金计税”。
二、对十三条修改为：“关于土地供他人建房不收租金，若干年后房屋无条件归土地使用人所有，房产权属人为该房产的房产税纳税人”。
三、对十六条修改为：“房产出租人向承租人一次收取若干月的租金，为保证税款及时入库，减少拖欠税款，可按出租人的租金收入征收房产税”。
此通知自发文之日起执行，已征税款不再退还，未征税款按此规定处理。
