文号：琼地税函[2006]346号 状态：有效 发文日期：2006/12/21
各直属地方税务局、省局稽查局：
《海南省财政厅 海南省地方税务局转发财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（琼财税[2006]1123号）和《财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》（财税[2006]141号）下发后，一些市县地方税务机关和纳税人来函询问，有关土地增值税清算中“普通标准住宅”适用标准的问题，现明确如下：
一、在2005年5月31日（含2005年5月31日）前签订购房合同且收到首期房款（不含定金）的，其“普通标准住宅”的认定，按《海南省地方税务局关于关于土地增值税若干政策问题的通知》（琼地税发[2004]122号）第四条的规定执行。
二、在2005年5月31日后签订购房合同或在此之前已签订购房合同但尚未收到首期房款的，其“普通标准住宅”的认定，按《海南省地方税务局、海南省财政厅、海南省建设厅转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（琼地税发[2005]77号）第三条的规定执行。
本通知自发文之日起执行，此前的规定与本通知相抵触的，以本通知为准。
二○○六年十二月二十一日
