文号：厦地税发[2009]35号 状态：有效 发文日期：2009/3/27
各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局、信息技术分局：
近一年来，由于受全球经济不景气等的影响，我市房地产市场持续低迷，多数房地产开发项目销售量萎缩，销售价格明显下跌，导致增值率大幅降低。为此，经研究，决定对我市土地增值税的预征率进行调整，具体为：
一、住宅中的普通标准住宅为0.5%，其他住宅为1%；
二、商业营业用房、写字楼等其他房产为2%；
三、以“招拍挂”方式取得土地开发建设的别墅为3%；以非“招拍挂”方式取得土地开发建设的别墅为5%。
各单位要加强对涉及上述预征率调整的房地产开发项目的跟踪管理，要求纳税人对适用不同预征率的房地产开发项目分别核算，准确申报；对不分开核算的，从高适用预征率征收土地增值税。
本通知自2009年3月1日（税款所属期）起执行。
二○○九年三月二十七日
