文号：吉地税函[2005]51号 状态：有效 发文日期：2005/6/2
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各市州、县（市、区）地方税务局，省局直属征收分局：
为及时贯彻落实国家调控房地产市场的相关税收政策，现将国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）中有关营业税政策转发给你们，各地在省局具体操作办法制定下发前，可按此掌握执行。
一、2005年6月1日后，个人将购买不足2年（以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为其购买时间）的住房对外销售的，应全额征收营业税。
二、2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合省政府公布的当地普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向房屋所在地的主管地方税务机关申请办理免征营业税手续。主管地方税务机关应根据省政府公布的当地普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。
———————————————— 对应法规 ————————————————
《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）
