文号：黑地税函[2009]145号 状态：部分失效 发文日期：2009/12/25
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【注：根据《黑龙江省地方税务局关于调整建筑业应税所得率问题的公告》（黑龙江省地方税务局公告2011年第4号），本文第一条自2012年1月1日起失效。】
各市（地）地方税务局：
为进一步加强房地产和建筑业企业所得税核定征收管理，防止税款流失，针对房地产和建筑业市场现状，结合征管实际，从2010年1月1日起，房地产和建筑业核定征收企业所得税的应税所得率调整如下：
一、建筑企业所得税核定征收应税所得率为6.5-20%。【此条款失效】
二、房地产企业所得税核定征收应税所得率按下列标准执行：
哈尔滨市：建筑面积每平方米售价超过5000元（含）的，应税所得率为18-30%；建筑面积每平方米售价低于5000元的，应税所得率为15-30%。
其他市（地）：建筑面积每平方米售价超过4 000元（含）的，应税所得率为16-30%；建筑面积每平方米售价4000元以下的，齐齐哈尔、牡丹江、佳木斯、大庆市应税所得率为13-30%；鸡西、鹤岗、双鸭山、七台河、绥化市应税所得率为12-30%；黑河市、大兴安岭地区、伊春市和其他市属县（市）应税所得率为10-30%。
经济适用住房、限价房和危改房项目应税所得率由各地根据实际确定。
三、各市（地）局要按照要求， 结合本地房地产和建筑企业规模、经营管理水平、建筑开发项目和市场情况，在省局规定幅度内做好应税所得率的调整工作。特别是对高房价的开发项目，要认真测算利润水平，合理确定应税所得率，防止税款流失。
二○○九年十二月二十五日
