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桂地税发〔2006〕341号
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全文有效 成文日期：2006-12-07
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各市、县（市、区）地方税务局，各市地方税务局直属机构，自治区地方税务局直属税务分局、稽查局： 近来，各地反映对在甲方土地上使用乙方提供的全部或部分资金建设住房，建成后按一定比例进行房屋分配的情形，是否属于合作建房，如何征收营业税问题不够明确。根据《国家税务总局关于合作建房营业税问题的批复》（国税函〔2005〕1003号）规定，“鉴于该项目开发建设过程中，土地使用权和房屋所有权人均为甲方，未发生《中华人民共和国营业税暂行条例》规定的转让无形资产的行为。因此，甲方提供土地使用权，乙方提供所需资金，以甲方名义合作开发房地产项目的行为，不属于合作建房，不适用《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税发〔1995〕156号）第十七条有关合作建房征收营业税的规定。”因此，对上述行为，应对甲方按“销售不动产”税目征收营业税。 二○○六年十二月七日
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