贾康认为，目前，我国一些一线城市的确出现了房地产泡沫，但挤泡沫需要用柔性的手段。一味图痛快，搞那种力度大、速度快的操作，可能会导致一系列不好的结果，甚至可能带来宏观经济风险。例如，不少人希望房价回调50％，这样就能买得起房子了。这种愿望似乎还得到了某些管理部门的回应。可是我国商品房房价如果总体上回调50％，国民经济是无法承受的。
针对提高房地产调控效果，贾康认为应该注意三个问题。第一，从调控运行来看，要防止单纯求快的倾向。第二，在进一步做好房地产调控的过程中，需注重引入区别对待的方式，看清大的趋势与方向。第三，需要谨慎对待集资建房。现在有人主张鼓励集资建房，本意可能是好的。然而，一旦放开，有实权的部门、有资源的部门马上会钻空子。
