文号：财税字[1980]82号 状态：失效 发文日期：1980-6-2 失效日期：2011-2-21
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【注：《财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录（第十一批）的决定》（财政部令2011年第62号），本文自2011年2月21日起全文失效。】
随着对外经济合作的发展，中外合资经营企业在我国内兴建、购买厂房、华侨、侨眷购买和建造住宅的情况也在发展。不少地区和部门，要求我部对合资企业和华、侨眷占用房地产的税收问题予以明确。现根据《城市房地产税暂行条例》和国务院国发[1980]61号转发国家城市建设总局、国务院侨委办公室《关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法》、国务院办公室[1980]室字第12号转发旅游总局{关于美国伊沈公司在北京、上海合作建造和经营旅游饭店的请示报告中的有关法规精神，对征免房地产税的问题，明确如下：
一、中外合资经营企业的自有房产，仍按《城市房地产税暂行条例》的法规，征收房产税。房产税的征收地区，由各省、市、自治区按照本地区的实际情况，自行确定。
合营企业使用的土地，所有权属于国家，由各有关部门按照法规征收土地使用费，不再征收地产税。
二、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的住宅，其土地所有权属于国家，由当地房管部门征收土地使用费，不再征收地产税。房产税应按税法及有关法规征收，即从发给产权证之日起，免征5年，期满后，按实际价格计算征收。
三、中外合作经营、外商独资经营的企业或单位，其房地产税的征免，可参照第一条的法规办理。
以上意见，望结合本地区的情况布置执行，在执行中有什么问题，请随时告诉我部。
1980年6月2日
