厦门市地方税务局关于个人住房转让营业税政策调整的函

市房地产交易权籍登记中心：
　　根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）规定，个人住房转让营业税政策调整如下：
　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理仍按原规定执行。
    本通知执行时间从2011年1月28日起执行，以收件日为准。《厦门市地方税务局关于调整个人住房转让税收政策的通知》（厦地税发〔2009〕148号）有关营业税的政策同时废止。

 

　　　　　　　　　　　　二○一一年一月二十八日

 

　　抄送: 各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局。
　　厦门市地方税务局办公室          2011年1月28日印发