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辽地税函〔2002〕128号
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全文有效 成文日期：2002-04-25
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丹东市地方税务局：
你局《关于乡镇医院改制有关契税政策的请示》（丹地税发〔2002〕24号）收悉。经研究，现批复如下：
一、根据省委、省政府辽委发〔1999〕15号和省局辽地税发〔1999〕47号文件规定：国有企业、国有科研单位改制过程中发生的出售不动产和土地使用权行为，对方免征契税。作为财政差额拨款事业单位的乡镇医院（卫生院）在改制过程中发生的出售不动产和土地使用权行为，不适用本规定，应征收契税。
二、 依据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定: 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，计税价格为成交价格。其成交价格如包括除土地、房屋以外的价格，应予合理扣除。若成交价格明显低于市场价格的可依据《辽宁省契税暂行实施办法》（辽政办发〔1999〕61号）第九条规定，征收机关可以参照市场价格核定；无法核定的，由征收机关指定具有合法的经济鉴证中介机构进行评估，按评估价格征收契税。
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