答：根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）和《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）有关规定，企业以房产和土地作价入股进行投资，凡所投资的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，应按照规定缴纳土地增值税。
（注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询。）
———————————————— 政策依据 ————————————————
《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）
