答：根据《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）文件规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下： 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
（注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询。）
———————————————— 政策依据 ————————————————
《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）
