房产税可谓十年磨一剑，早在十年前就开始进行准备，虽然去年在上海、重庆进行了试点，但是，继续扩大试点甚至全国全面实施的争议声音此起彼伏。虽然税务专家们从完善税种、改革税制、增加地方税收、弥补当前分税制不足等方面看待征收房产税，但一般民众还是寄希望于房产税的实施能够完善房地产调控措施，把其看作是调控房地产市场、降低房价的长效经济手段。
笔者始终认为，对住房保有环节征收房产税，增加保有环节成本，能够促使手中持有多套房者脱手入市出售，能够起到增加市场供应量，平抑房价的目的。这也是已经走过房地产火热泡沫阶段发达国家的通用做法。如果房产税没有抑制高房价、降低房价的作用，仅仅是完善税种和增加地方财政收入，那以笔者看还是不征为妙。
此前，财政部有关专家曾经言词凿凿地放风说，国家有关部委已经表示将积极推进房产税改革试点，今年很有希望看到试点范围扩大。许多人士在分析今年房价走势时都把房产税试点扩大作为调控的一项重要措施，作为房价走低的一条理由。百姓对市场房价的预期之所以分歧很大，有涨有落，其中预期房价走低者都把房产税试点扩大作为重要因素考虑在内。
国家税务总局总会计师汪康言外之意的“房产税扩大试点方案暂不出台”将可能扰乱市场民众对房地产调控不放松和房价可能趋稳甚至走低的预期，将可能被一些房地产大佬和个别看涨专家们作为炒作对象，甚至将其解读为房地产调控放松的信号，以此影响调控、扰乱调控，最终使得房价继续上涨，不排除报复性上涨，甚至调控毁于一旦。从股市看，14日房地产股出现狂飙，不能说与“房产税扩大试点方案暂不出台”的“利好”无关。
国家税务总局总会计师汪康说“房产税是关系到国计民生的大事”，言外之意出台要非常慎重。确实，房产税可能牵扯到所有民众，一定要让房产税不要误伤国计民生。这就需要将实施房产税的作用限定在抑制住房的投资投机性炒作需求上，将抑制高房价、平抑高房价作为唯一目标。这就要求将自住型住房和改善性住房排除在房产税的征收范围以外，比如：首套住房和改善性的第二套住房不征收房产税，从第三套以上住房开始征收房产税等。这就绝对不会误伤国计民生，这就使得房产税的征收对象是三套以上住房的炒房客，捂盘不售的开发商，腐败所得的房叔、房妹、房婶们。
只要征收房产税的目标目的明确，绝不会伤及国计民生。反过来，不实施房产税，不加大保有环节的住房成本，事实上起到了助长和佑护炒房客的客观目的，起到了庇护房叔、房妹、房婶们的客观效果，起到了纵容开发商捂盘不售的作用，最终使得房价一轮又一轮的上涨，这才真正伤及到了国计民生。
总之，房产税这把利剑仍要高悬，房产税试点扩围不能暂停，起码今年在一线城市要全面实施。
