青海省国家税务局 青海省地方税务局转发《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》的通知

西宁市、各自治州、海东地区国家税务局、地方税务局、西宁经济技术开发区国家税务局、省地方税务局各直属分局：
    现将《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）转发给你们，并补充以下内容，请一并遵照执行。
    一、我省经济适用房、限价房和危改房预售收入的计税毛利率确定为3%。主管税务机关在受理纳税人初始纳税申报时，应严格审核纳税人提供的有关经济适用房的证明资料，对不符合规定或未附送有关部门的批准文件及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定计算缴纳企业所得税。
    二、非经济适用房开发项目预计计税毛利率，按以下规定执行：
    （一）开发项目位于西宁市区的，预计计税毛利率为15%。
    （二）开发项目位于其他地区的，预计计税毛利率为5%。
    三、房地产开发企业按照当年实际利润分季（月）预缴企业所得税的，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照上述第二条规定的预计计税毛利率分季（月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴。
    四、青海省国家税务局、青海省地方税务局转发《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（青国税发[2006]132号）同时废止。

     
                                        二ＯＯ九年四月九日