案例：利用企业所得税税率的差异进行税收筹划

      某房地产公司有两家房地产公司，分别在不同的城市，假如A公司企业所在地的所得税税率25%，B公司企业所在地的税率为15%。房地产总公司为了“避税”，设计这样的方案：A公司以其开发的楼盘3000元/平方米，销售给B公司，后A公司从B公司回购5000元/平方米，最后A又以7000元/平方米对外销售。假如A公司的开发成本为2000元/平方米，不考虑其他税费。通过上述分析可以看出，房产公司在转移利润，从而达到少缴税的目的。A公司直接销售模式：将产生的企业所得税为（7000元/平方米—2000元/平方米）×25%=1250元/平方米；A公司销售给B公司，再回购销售模式：产生的企业所得税为[（3000元/平方米—2000元/平方米）+（7000元/平方米—5000元/平方米）]×25%=750元/平方米，B公司产生的企业所得税为（7000元/平方米—5000元/平方米）×15%=300元/平方米，A+B合计1050元/平方米，与直接销售产生的1250元/平方米，少缴纳税金200元/平方米。从上面案例看出，A公司在销售给B公司的同时是否实质交易，办理过产权转移，交易过户，没有办理产权转移过户，只有A公司与B公司双方签订销售合同实现销售，按照实质重于形式，A公司的税收筹划不成功，最终税务局会认定为逃税行为，追缴少缴税款。在这种情况下怎样避税呢？要想实现减税目的，A公司与B公司双方签订签订代理销售协议，B公司收取代理费或佣金，A公司增加了成本可以起到减税目的。