大幅降低未完工限价房等的计税毛利率

      根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）第八条的规定，“企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%。开发项目位于其他地区的，不得低于5％。属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%.”显然，企业销售未完工经济适用房、限价房和危改房的计税毛利率大幅度低于其他商品房，有利于节约企业税收成本，提高其参与开发经济适用房、限价房和危改房的积极性。