新领导层的目标是在2010年至2020年将GDP和家庭收入翻番，还以“人民对美好生活的向往”，作为复兴民族的奋斗目标。对绝大多数人而言，无非希望房价能降点，工资多涨点。但短期内受土地财政影响，房价仍将继续上涨。新领导层一方面要使经济摆脱对基建投资和房地产的依赖，另一方面要在推进收入分配改革，大力发展民营经济上做文章。
物价和房价的双双上涨，极大地带动了中国经济的发展，但也日益成为中国城镇化发展轨迹上的绊脚石。因此现在最让外界担心的还有新领导层对房地产调控的态度是什么样的。
土地财政刺激房价上涨
想在两三年内戒掉已经持续了20多年的土地财政是不现实的，万达集团董事长王健林甚至预测在10年之内，政府都不会改变对土地财政的依赖，只能是逐渐减弱。
由此稀缺的土地资源依然是控制在政府手中，在人口不断增长的背景下，还会不断推高土地价格，并带动房价继续上涨。王健林对媒体表示，中国的房价、地价远没有涨到位。而任志强也在此前预测，由于土地供应量和新开工量减少，明年三月份房价将会暴涨。
产业空心化酝酿金融风险
这种上涨空间就会给资本找到炒作的空间。资本的逐利性导致很难让其进入制造业等实体经济，但这也让银行体系酝酿了系统性风险。在地方融资平台风险日益聚积的同时，根据银监会数据，中国银行业出现了少有的不良贷款双升的问题。
数据显示，商业银行不良率已从第一、第二季度的0.94%略升至0.95%；不良贷款余额升至4788亿元，前两季度分别为4382亿元和4564亿元。特别是温州地区，9月末银行业不良贷款率已上升至3.27%，超出中国银行业整体不良贷款率3倍多。
企业过度参与地产、金融的炒作，导致了中国“产业空心化”问题严重。这不仅会让企业家精神沦丧，还会进一步让中国经济失去发展的活力。
清华大学教授李稻葵认为，未来若干年，房地产投资的完成额不可能回到过去十年那样高的增长速度，中国的高地价和高房价必然会出现一个相对较长的调整过程。在这个调整过程中，房地产对经济的拉动力度不可能持续高位。
有鉴于此，预计新领导层仍会坚持房地产调控。这个政策目标不仅不会改变，而且会进一步强化，并让国内的住房市场真正转型为一个以消费为主导的市场。
